Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
04229, Nonnenstrasse, Plagwitz
•3 Zimmer•84 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
5.357 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Objekt: 3-Zimmer-Eigentumswohnung | ca. 83,50 m² | Baujahr 1995 | frisch renoviert & bezugsfertigLage: Direkt an der Weißen Elster, unverbaubarer Blick auf Könneritzbrücke & Clara-Zetkin-Park
Kaufpreis: 450.000 € (davon Wohnung 425.000 € + TG-Stellplatz 25.000 €)
Provision: 0 % - provisionsfrei für Käufer Lage Der Stadtteil, den alle lieben - Plagwitz
Leipzig-Plagwitz ist mehr als ein Viertel - es ist ein Gefühl. Backsteinromantik trifft auf urbane Energie, Wasserstraßen durchziehen das Quartier wie blaue Bänder, und mittendrin: Ihre neue Wohnung. Direkt am Fluss. Mit Blick auf die historische Könneritzbrücke und den weitläufigen Clara-Zetkin-Park. Morgens das Licht auf dem Wasser, abends die Ruhe des Parks - das ist Luxus, den man sich nicht kaufen, sondern nur erleben kann.
Und doch ist alles nah: Innenstadt, Universitätsbibliothek, Musik- und Theaterhochschule, Hochschule für Grafik und Buchkunst, Unicampus, Sportanlagen, Spielplätze, Bootsverleih, Restaurants, Ärzte, Schulen, Einkaufen, ÖPNV - perfekt angebunden, aber mitten im Grünen. Ein Ort, an dem Großstadtleben und Naturatmosphäre eine seltene Symbiose bilden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Was diese Wohnung so besonders macht - Ihr tägliches Glücksgefühl
Stellen Sie sich vor: Sie stehen morgens an Ihrem Küchenfenster, Kaffeetasse in der Hand, und blicken auf die weiße Elster. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Loggia - Ihr privater Rückzugsort mit Park- und Flusskulisse. Hier frühstücken Sie im Sommer, hier lassen Sie den Tag ausklingen.
Die Küche ist leer - hier entsteht Ihre Traumküche. Ganz nach Ihren Wünschen. Mit Flussblick. Jeden Tag.
Und wenn es ruhig werden soll? Schlaf- und Arbeitszimmer zeigen gen Innenhof - märchenhaft still, perfekt für erholsamen Schlaf oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Zwei Welten, eine Wohnung - clever getrennt, perfekt vereint.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²5.357 €
Wohnfläche84 m²
