Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
22549, Osdorf
50 m² Wohnfläche
Adresse
22549, OsdorfWohnfläche
50 m²Preis pro m²
5.560 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine attraktive, vollständig kernsanierte Erdgeschosswohnung provisionsfrei in begehrter Lage im Hamburger Westen. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur.Im Rahmen der Kernsanierung wurden die Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert, inklusive neuer Rohrleitungen. Zudem verfügt die Wohnung über eine moderne, neuwertige Küche und einen hochwertigen Parkettboden, der den Wohnräumen eine elegante und warme Atmosphäre verleiht. Auch der Balkon wurde aufgewertet und bietet einen schönen Platz zum Entspannen.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Lage Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Das Elbe-Einkaufszentrum mit über 180 Geschäften, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebten Stadtteile Blankenese und Othmarschen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die bekannte Elbchaussee liegt nur etwa 3,5 Kilometer entfernt und unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnlage.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine hochwertig sanierte Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen des Hamburger Westens suchen - und das provisionsfrei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis278.000 €
Preis pro m²5.560 €
Wohnfläche50 m²
