Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
12459, Plönzeile 26, Oberschöneweide
•2 Zimmer•67 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
4.104 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In Berlin-Oberschöneweide, unweit der Spree und des Volksparks Wuhlheide, befindet sich ein Wohnensemble aus dem Jahr 1910 mit insgesamt 29 Eigentumswohnungen. Die drei Gebäude vereinen klassische Altbauarchitektur mit zeitgemäßen Wohnansprüchen und bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 46 m² bis ca. 142 m² und sind teilweise vermietet, teilweise bezugsfrei verfügbar. Einzelne Wohneinheiten präsentieren sich in renoviertem Zustand. Altbaudetails wie hohe Decken, doppelte Holzkastenfenster und Parkettböden prägen das Wohnambiente und verleihen den Wohnungen ihren charakteristischen Charme. Balkone, gepflegte Treppenhäuser sowie ein begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen ergänzen das Angebot. Darüber hinaus eröffnet ein unausgebauter Dachrohling Potenzial für zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten. Die solide Bausubstanz und die ansprechend erhaltenen Fassaden unterstreichen den wertigen Charakter des Ensembles. Die Lage im dynamischen Südosten Berlins, die gute Infrastruktur und das vielfältige Wohnungsangebot machen das Ensemble zu einer gefragten Adresse. Die positive Entwicklung des Stadtteils unterstreicht zusätzlich das Potenzial des Standorts.Helle Räume und ein gut geschnittener Grundriss zeichnen diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche im 1. OG aus. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch aufgrund eines bereits unterzeichneten Mietaufhebungsvertrags spätestens zum 01.01.2027 bezugsfrei. Weitere Informationen Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE09
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis275.000 €
Preis pro m²4.104 €
Wohnfläche67 m²
