Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
71067, Nord
•121 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
121 m²Preis pro m²
4.917 €/m²Baujahr
2003Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Großzügige DG-Galerie-Wohnung in gepflegtem 6-Familienhaus mit großem TG-Stellplatz. Lage Sindelfingen - Lage & LebensqualitätDas beliebte Wohngebiet Hinterweil überzeugt durch seine ruhige Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergärten, Kitas, Schulen sowie Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Breuningerland Sindelfingen, IKEA und das Badezentrum Sindelfingen mit Hallen- und Freibad sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten der über 1.800 Hektar große Stadtwald, das idyllische Sommerhofental sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege ideale Voraussetzungen. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und dem beliebten Wettbachplatz lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot rundet die hohe Lebensqualität ab.
Sindelfingen zählt zu den wirtschaftsstärksten Städten der Region Stuttgart. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Präsenz internationaler Unternehmen - allen voran Mercedes-Benz - machen die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ein abgeschlossener TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Zum Haus gehört außerdem ein gemeinschaftlicher Garten mit einem kleinen Spielplatz, Sandkasten und Spielgerät.
Ein Hausmeisterservice sorgt für die regelmäßige Außenreinigung, die Gartenpflege, die Reinigung des Treppenhauses sowie den Winterdienst. Die hierfür anfallenden Kosten sind in den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.
Ein kurzfristiger Bezug ist bei berechtigtem Eigenbedarf unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfrist von derzeit drei Monaten möglich. Die Wohnung eignet sich auch für Kapitalanleger. Die derzeit bestehende Vermietung bietet eine sofortige Mieteinnahme.
Der Verkauf erfolgt im Auftrag des Eigentümers.
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 121 m² Wohnfläche, Baujahr 2003. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis595.000 €
Preis pro m²4.917 €
Wohnfläche121 m²
