Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
13156, Niederschönhausen
•69 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
5.362 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe mit guter Verkehrsanbindung in Niederschönhausen. Die Wohnung hat eine solide Ausstattung und bietet mit ca. 69 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und einen Tiefgaragenplatz. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, von denen eines mit einer Fläche von ca. 7 m² eher als halbes Zimmer zu betrachten ist. Somit handelt es sich um eine praktische 2,5-ZimmerWohnung. Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Südwest-Balkon, der einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Markise sowie eine elektrische Jalousie. Im Jahr 2022 fand im Gebäude eine umfassende Strangsanierung statt. In diesem Zuge wurde das Badezimmer vollständig erneuert und mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Bereits vor etwa zehn Jahren wurde das Dach über dieser Wohneinheit zusätzlich gedämmt. Schrittweise werden auch die übrigen Dachbereiche in dieser Wohnanlage energetisch modernisiert. Die Wohnung verfügt über einen Parkettfußboden und einer Einbauküche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum, kann bei Bedarf wieder in ein Gäste-WC zurück gebaut werden, da die ursprünglichen Anschlüsse dafür noch vorhanden sind. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Außerdem stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein sogenannter „Blumenraum“ zur Überwinterung von Pflanzen zur Verfügung.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 69 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis370.000 €
Preis pro m²5.362 €
Wohnfläche69 m²
