Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
13156, Niederschönhausen
•5 Zimmer•146 m² Wohnfläche
Zimmer
5Wohnfläche
146 m²Preis pro m²
6.301 €/m²Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Elegantes Wohnhaus aus dem Jahr 2014 mit einer aufwändigen Art-déco Fassade, 20 familienfreundlichen Wohnungen und einem schön angelegten Gemeinschaftsgarten auf einem riesigen Grundstück (2.400m2) direkt am Schlosspark Pankow-Niederschönhausen gelegen.Über 90% der Bewohner Eigentümer vor allem Familien mit Kindern aus allen Altersgruppen. Sehr netter Kontakt der Hausgemeinschaft untereinander.
5 Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit großzügigem Grundriss von über 145m² mit fast 3 Meter hohen Räumen, einer kleinen Kammer, 2 Bädern großer Badewanne und Dusche, einem loftartigem Wohnbereich mit Küche und einem gut geschnittenen Balkon mit Blick ins Grüne.
Hochwertige Innenausstattung mit kosteneffizientem und zukunftsfähigem Heizungskonzept (einschließlich neuer Wärmepumpe).
Wohnung über Lift erreichbar. Fahrradstellplätze, Kinderwagenraum, die Keller und der Müllraum sind im Erdgeschoss.
Sichere und umweltfreundliche Energieversorgung durch neu installierte Wärmepumpe (2026); KfW Energieeffizienzhaus 70, Klasse A+
Wir suchen parallel zum Verkauf eine helle und ruhige 3 Zimmer Whg ab 90m2 mit Balkon zum Kauf (oder günstige Miete) in Pankow (Ortsteil, Pberg), Schöneberg/Friedenau oder Moabit/Tiergarten - sanierter Altbau oder Neubau mit mind Energieeffizienzklasse C Lage Verbindet Naturverbundenheit und die Nähe zu einer städtischen Infrastruktur auf ideale Weise.
In Pankow-Niederschönhausen gelegen, mit direktem Zugang zum Schlosspark mit dem historischen Schloss Schönhausen, dem alten Baumbeständen, der Panke, weitläufigen Spazierwegen, Spielplätzen und Tischtennisplatten vor der Haustür.
Weitere Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten: nahegelegene Freibad Pankow, der Bürgerpark, Schönholzer Heide sowie das Naturschutzgebiet Fauler See sowie Oranke- und Weissensee.
Berliner Innenstadt um den Alexanderplatz/Hackeschen Markt bequem in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
An verkehrsberuhigter Straße (Zone 30) gelegen mit klar markierten Übergängen für sichere Überquerungsmöglichkeiten für Kindern.
Zahlreiche Kindergärten und weiterführende Schulen mit exzellentem Ruf und besonderer Orientierung (bspw. bilinguales Angebote), Musikschulen, Sport- und medizinische Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (bspw großer Rewe und Edeka), Bio- und Wochenmarkt, ein Baumarkt, das Café Sommerlust im Schlosspark, andere Cafés und Restaurants sowie das Programmkino Blauer Stern in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Das nahegelegene Ortszentrum von Pankow und der Florakiez bietet darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten, charmante Galerien, Kulturzentren, Kleinkunstbühnen, Cafés und Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Private Gartenanlage (2.400 m²) mit vielfältige Spielangebote für Kinder: Fußballplatz, Rutsche, Kinderseilbahn, Wasserspielplatz und Sandspielbereiche.
Outdoor-Lounge mit großer Garten-Terrasse, einer Gartenküche, einem Gasgrill, gemütlichen Lounge-Möbeln, Sonnenschirm und einem Essplatz sowie Feuerstelle für Zeit mit Familie, Freunden und Nachbarn.
Ein Nutzgarten mit Hochbeeten und Obstbäumen, bewachsene Pergolen zum Gärtnern und Entspannen in der Natur ein.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 141,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 146 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis920.000 €
Preis pro m²6.301 €
Wohnfläche146 m²
