Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
10553, Moabit
5 Zimmer•180 m² Wohnfläche
Adresse
10553, MoabitZimmer
5Wohnfläche
180 m²Preis pro m²
5.542 €/m²Baujahr
1911Über diese Immobilie
Charmante Altbau Eigentumswohnung mit circa 180 qm Wohn-und Nutzfläche in begehrter zentraler Lage im Bezirk Berlin-Mitte, Nähe Charlottenburg.Die Wohnung überzeugt durch Ihren klassischen Altbaustil mit großzügigen Räumen, die ein einzigartiges Wohngefühl vermitteln. Die insgesamt 3 Balkone eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne kombiniert mit einem wunderschönen Blick auf die Spree.
Hohe Decken, stilvolle Stuckdetails, ein moderner Echtholzkamin und lichtdurchflutete Zimmer durch große Fensterflächen und Balkontüren zum sonnigen Spree Ufer schaffen eine besondere Atmosphäre zwischen urbanen Leben und ruhiger Rückzugsoase. Die Kombination aus einer 100qm Wohnfläche im 4. OG mit historischem Altbaucharakter und einer grosszügigen 80qm Nutzfläche im Dachgeschossbereich des 5.OG, die ein modernes Loft-Feeling vermittelt mit 8 beeindruckenden 2.50m hohen Panorama Fenstern, welche für ein einzigartiges Raumgefühl und Atelierflair sorgen, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Eine Möglichkeit für alle, die urbanes Wohnen in der Hauptstadt, schöne Architektur und aussergewöhnliche Räume in Berlin suchen und ideal, um das Berliner City Lebensgefühl mit Ruhe, Natur und gleichzeitig zentraler Lage zu verbinden.
Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung individuell und mit Vorab-Vorlage eines geeigneten Finanzierungs- oder Bonitätsnachweises. Lage Trotz der ruhigen und grünen Umgebung befindet sich die Wohnung in absolut zentraler Lage. Der Kurfürstendamm, der große Tiergarten, das Brandenburger Tor sowie der Berliner Hauptbahnhof sind jeweils in einem Radius von 4 km gelegen. Bus, U-Bahn und S-Bahn Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit der wichtigsten Berliner Hotspots.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 180 m² Wohnfläche und wurde 1911 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis997.500 €
Preis pro m²5.542 €
Wohnfläche180 m²
