Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
10115, Mitte
•2 Zimmer•51 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
8.824 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Perfekte Balance im Herzen der Hauptstadt: Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte bietet Ihnen ein gemütliches Refugium, ohne dass Sie auf die Dynamik des Berliner Großstadtlebens verzichten müssen.? Neubau von 1997
? Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen
? Parkettboden in den Wohnräumen
? Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
? Deckenhöhe ca. 2,40 m
? Einbauküche mit hellen Fronten
? Hell gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
? Sonnenbalkon mit Südwestausrichtung
? Kellerabteil
? Abschließbarer Fahrradkeller im UG
? Duplex-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) Lage Das Wohnviertel zwischen Tor- und Invalidenstraße in der historischen Oranienburger Vorstadt erfreut sich größter Beliebtheit. Hier befindet sich in unmittelbarer Umgebung alles, was Ihr Herz begehrt: Gru?nanlagen, exquisite Restaurants, angesagte Bars, gemu?tliche Cafe?s und natürlich auch zahlreiche Einkaufsmo?glichkeiten fu?r den ta?glichen Bedarf. Das neue Stadtquartier Am Tacheles, der Hackesche Markt mit den umliegenden Straßen bieten sich ebenfalls zum Flanieren an. Kulturfans kommen dank der nahe gelegenen, zahlreichen Galerien und Veranstaltungsorte auf ihre Kosten. Auch die Museumsinsel mit ihren weltberühmten Schätzen ist nicht weit entfernt. Die umliegenden Parkanlagen wie der Park am Nordbahnhof mit seinem Beachvolleyball- Platz und der Weinbergspark laden zu Outdoor- Aktivita?ten oder einfach zum Entspannen ein. Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in alle Richtungen hervorragend. Haltestellen am Nordbahnhof für Tram, S-Bahn und Bus sind nur wenige Schritte entfernt. Der Hauptbahnhof ist mit der Tram in weniger als 10 Minuten erreicht und ermo?glicht komfortables An- und Abreisen zu ferneren Zielen. Fazit: Die gewachsene Infrastruktur, das hervorragende kulturelle Angebot und die historisch interessante Lage machen dieses Quartier zu einer bevorzugten Wohngegend mitten in der Stadt. Weitere Informationen Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 51 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²8.824 €
Wohnfläche51 m²
