Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
10115, Mitte
•4 Zimmer•129 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
129 m²Preis pro m²
8.915 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin! Diese hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage zwischen Nordbahnhof und Rosenthaler Platz, die perfekte Anbindung an den ÖPNV, den durchdachten Grundriss und das stilvolle Wohnambiente. Ein besonderer Vorzug ist der freie Blick über den angrenzenden Park. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und mehrere Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nachbarschaft.Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten und sanierten Altbaus und ist bequem über einen neu installierten Aufzug erreichbar. Großzügige Räume, viel Tageslicht in allen Räumen sowie zahlreiche freie Wand- und Stellflächen bieten ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen und Einrichten. Das edle Parkett in warmen Farbtönen sowie hochwertige Armaturen und Küchengeräte verleihen der Immobilie eine natürliche, exklusive Ausstrahlung. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind offen und direkt miteinander verbunden. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Eingänge.
Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Highlights der Wohnung
* 4 großzügige Zimmer mit pfiffigen Grundriss
* Hochwertige Innenausstattung
* Zwei sonnige Balkone
* Zwei vollwertige Badezimmer, eins davon mit Badewanne
* Moderne Einbauküche inklusive Herd, Ofen, Mikrowelle sowie Kühl- und Gefrierschrank
* 4. Obergeschoss mit Aufzug
* Viel freie Wand- und Stellfläche
* Begehrte Wohnlage in Berlin-Mitte
* Verkauf ohne Makler - provisionsfrei
Besichtigung
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne auf Anfrage, sofern eine realistische Finanzierungsperspektive zugesichert werden kann.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Berlin-Mitte vereint Innenstadtleben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Restaurants, Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein angenehmes und hochwertiges Wohnumfeld. Der kleine Park vor der Tür bietet eine grüne Oase im urbanen Zentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 129 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.150.000 €
Preis pro m²8.915 €
Wohnfläche129 m²
