Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
63322, Messenhausen
3 Zimmer•105 m² Wohnfläche
Adresse
63322, MessenhausenZimmer
3Wohnfläche
105 m²Preis pro m²
3.086 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
WÄR' DAS WAS FÜR SIE? ... EIN SONNIGES ZUHAUSE MIT WEITEM BLICK UND LEISEM GLÜCKPROVISIONSFREI -
Vielleicht ist es genau dieses LEISE GLÜCK, das diese Wohnung so besonders macht. Kein lauter Auftritt, kein übertriebener Luxus - sondern ein Zuhause, das sich vom ersten Moment an gut anfühlt: HELL, GEPFLEGT, FREUNDLICH und mit einem BLICK INS GRÜNE, der jeden Tag ein bisschen leichter macht.
Von den ZWEI BALKONEN schauen Sie über Felder bis zum Wald. Morgens frische Luft, Natur vor der Tür - und sogar die REHE FÜHLEN SICH IN DER NÄHE DIESES HAUSES BESONDERS WOHL. Mit etwas Glück können Sie sie am Morgen ganz in Ruhe beobachten. Abends wird der Balkon zum Lieblingsplatz - für ein Glas Wein, eine Tasse Tee oder einfach diesen Moment: Hier bin ich richtig.
Innen überzeugt die Wohnung mit einem GROSSZÜGIGEN WOHN- UND ESSBEREICH, einer schönen KÜCHE MIT BALKONZUGANG, separatem Schlaftrakt, TAGESLICHTBAD, Gäste-WC und Abstellraum. Vor der Haustür beginnen WALD- UND FELDWEGE zum Spazieren, Joggen und Durchatmen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen ca. einen Kilometer entfernt. BUS- UND S-BAHN-VERBINDUNG, Kindergarten und Schule sind ebenfalls vorhanden.
DIE HIGHLIGHTS
-ZWEI BALKONE mit weitem Blick über Felder bis zum Wald
-1 BALKON MIT ELEKTRISCHER MARKISE für angenehme Sonnen- und Schattenmomente
-HELLER WOHN- UND ESSBEREICH mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre
-KÜCHE MIT DIREKTEM BALKONZUGANG
-RUHIGE, GRÜNE LAGE mit Wald- und Feldwegen direkt vor der Haustür und guter Infrastruktur in der Nähe
Zur Wohnung gehören ein TIEFGARAGENSTELLPLATZ und ein SEPARATER AUSSENSTELLPLATZ, die für insgesamt 15K zusätzlich zum Kaufpreis mit erworben werden (Gesamtkaufpreis: 339K). Ein Kellerraum sowie die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche runden das Angebot ab. Die wunderschöne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen!
Wenn das etwas für Sie ist, dann melden Sie sich umgehend bei mir. Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne Wohnung zeigen zu dürfen. Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Da wir großen Wert auf einen VERBINDLICHEN UND UNKOMPLIZIERTEN VERKAUFSPROZESS legen, freuen wir uns über ein FINANZIERUNGSZERTIFIKAT IHRER BANK. Die Bescheinigung wird in der Regel schnell ausgestellt und bestätigt, dass eine Finanzierung in der erforderlichen Größenordnung grundsätzlich möglich ist.
Die Wohnung ist Eigentümerbewohnt!
Besichtigungen finden INDIVIDUELL statt, da die WOHNUNG NOCH BEWOHNT ist.
Bitte haben Sie Verständnis, dass keine Adresse und keine weiteren Unterlagen vorab verschickt werden können.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 105 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis324.000 €
Preis pro m²3.086 €
Wohnfläche105 m²
