Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
12623, Mahlsdorf
3 Zimmer•80 m² Wohnfläche
Adresse
12623, MahlsdorfZimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
3.738 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss (links) eines freistehenden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2001. Das gesamte Gebäude wurde 2026 umfassend und hochwertig saniert - es handelt sich somit um einen Erstbezug nach Sanierung.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Tageslicht-Bad mit Dusche/WC sowie ein Flur mit Abstellbereich. Die Wohnung ist bezugsfrei (unvermietet) und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick:
- 3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss, freistehendes Mehrfamilienhaus (Baujahr 2001)
- Vollständig saniert 2026 - Erstbezug nach Sanierung
- Kaufpreis 299.000 € (provisionsfrei)
- Hausgeld ca. 501 €/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage
- bezugsfrei, Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Lage Berlin-Mahlsdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf zählt zu den beliebtesten, grünen Wohnlagen im Osten Berlins und ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit sehr guter Infrastruktur: Die S-Bahn (S5) und Tram bringen Sie schnell in die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das großzügige Grundstück von ca. 880 m² bietet Grünflächen rund um das Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Provisionsfrei - der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, es fällt keine Käuferprovision an. Sämtliche Unterlagen (Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Grundrisse, Energieausweis) liegen vor und werden Kaufinteressenten auf Wunsch zur Verfügung gestellt. Im Haus sind weitere Einheiten verfügbar.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3.738 €
Wohnfläche80 m²
