Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
50859, Vinzenzallee, Lövenich
•89 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
4.236 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese seit 2014 zuverlässig vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines umfassend sanierten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschafts- und Sondereigentum.Die Wohnanlage umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten sowie 22 Garagen. Zur Wohnung gehört ein eigener, sauberer und trockener Kellerraum. Eine Garage kann optional für 20.000,00 EUR erworben werden.
Im Jahr 2020 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem:
Einbau moderner dreifachverglaster Fenster in allen Wohnungen
Wärmedämmung der Außenfassade
Erneuerung der Treppenhausfenster mit wärmedämmender Verglasung
Einbau eines neuen Aufzugs
Dämmung der Dachfläche
Installation von Steckdosen und Beleuchtung auf den Balkonen
Erneuerung der hausinternen Internetverkabelung
Modernisierung der allgemeinen Haustechnik
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1368-14 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Lage Vinzenzallee 28 in Köln-Lövenich Weitere Informationen Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 89 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis377.000 €
Preis pro m²4.236 €
Wohnfläche89 m²
