Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
22397, Sarenweg 1, Lemsahl-Mellingstedt
•2 Zimmer•51 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
6.498 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Das Neubauprojekt ALSTAR umfasst zehn moderne Eigentumswohnungen in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung.Die Wohnungen befinden sich in einem harmonisch angelegten Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten und bieten ein durchdachtes Zuhause für junge Singles und Paare.
Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit funktionalem Wohnkomfort – eingebettet in ein idyllisches, eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand und leichter Hanglage.
Helle Räume, teilweise bodentiefe Fenster und intelligente Grundrisse schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit genügend Platz für den Alltag. Jede Einheit verfügt über einen privaten Balkon in Süd-Südwest-Ausrichtung – ideal für gemeinsame Stunden im Freien.
ALSTAR steht für modernes und nachhaltiges Wohnen. Das Haus erhält eine hochwertige Verblendfassade und wird mit modernen Sanitäranlagen sowie stilvollen Armaturen ausgestattet.
Eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Auf dem Grundstück entstehen insgesamt zehn Stellplätze, darunter zwei Garagen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Architektur und familiengerechter Raumaufteilung macht ALSTAR zu einem besonderen Zuhause für alle, die stadtnah und gleichzeitig im Grünen wohnen möchten.
Lage Es gibt Wohnlagen, die nicht über Lautstärke wirken, sondern über Atmosphäre. Orte, deren Qualität man nicht in Metern oder Minuten misst, sondern in dem Gefühl, angekommen zu sein. Der Sarenweg in Lemsahl-Mellingstedt gehört zu diesen seltenen Lagen im Hamburger Norden.
Geprägt von altem Baumbestand, gewachsenen Nachbarschaften und einer außergewöhnlichen Nähe zur Natur entsteht hier ein Lebensumfeld, das in Hamburg zunehmend selten geworden ist. Besonders prägend ist dabei die unmittelbare Lage am Alsterlauf, der nur wenige Schritte entfernt das gesamte Wohngefühl bestimmt. Die Alster ist hier kein entferntes Naherholungsgebiet, sondern Teil des täglichen Lebens. Ein Ort für morgendliche Joggingrunden, Spaziergänge mit Kindern, Fahrradtouren am Wochenende oder ruhige Abendstunden am Wasser. Die Wege entlang des Alsterlaufs verbinden Natur, Bewegung und Entschleunigung auf eine Weise, die man in einer Großstadt kaum erwartet.
Die Lage verbindet dabei auf besondere Weise Familienfreundlichkeit mit einem anspruchsvollen Lebensstil. Kinder wachsen hier in einem sicheren und ruhigen Umfeld auf, umgeben von viel Grün, wenig Verkehr und einer Nachbarschaft, die seit Jahren von Familien geprägt wird. Kitas, Schulen und Spielmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und sind gut und sicher erreichbar. Gleichzeitig entsteht durch die unmittelbare Nähe zur Natur eine Form von Freiheit, die in urbanen Wohnlagen oft verloren gegangen ist.
Ein weiterer wesentlicher Bestandteil dieser besonderen Mikrolage ist die Nähe zum Treudelberg. Der renommierte Golf & Country Club zählt zu den bekanntesten Golfanlagen Norddeutschlands und prägt gemeinsam mit dem umliegenden Grünraum die hochwertige Atmosphäre des gesamten Umfelds. Die weitläufige Parklandschaft, die gepflegte Umgebung sowie Spa-, Wellness- und Gastronomieangebote unterstreichen den gehobenen Charakter der Lage zusätzlich.
Auch das nahegelegene Rodenbeker Quellental gehört zu den besonderen Qualitäten des Standorts. Das idyllische Naturschutzgebiet zählt zu den schönsten Ausflugszielen der Walddörfer und verbindet weitläufige Wanderwege mit einer fast ländlichen Ruhe mitten im Hamburger Norden. Besonders beliebt ist hier das traditionsreiche Gasthaus Quellenhof, das seit Jahren als klassischer Treffpunkt für Spaziergänger, Familien und Ausflügler gilt. Ob ein Mittagessen nach dem Spaziergang, Kaffee und Kuchen am Wochenende oder ein entspanntes Abendessen im Grünen - Genau diese Orte verleihen der Umgebung ihre besondere Lebensqualität.
Überhaupt zeichnet sich das Umfeld durch eine außergewöhnlich hohe Freizeit- und Aufenthaltsqualität aus. Kleine Cafés, Bäckereien und familiengeführte Gastronomien in Lemsahl-Mellingstedt, Duvenstedt und den angrenzenden Walddörfern schaffen eine Atmosphäre, die eher an ein gehobenes Vorstadtleben als an klassische Großstadtstrukturen erinnert. Gleichzeitig bieten die Alsterwanderwege, Reitmöglichkeiten, Sportvereine, Naturflächen und Spielplätze eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Auch die alltägliche Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege und hohen Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Kinderarztpraxen und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld und sorgen dafür, dass der Alltag unkompliziert organisiert werden kann. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bleibt die Hamburger Innenstadt gut erreichbar. Der Flughafen liegt nur rund 15 bis 20 Minuten entfernt, die Innenstadt ist je nach Verkehrslage in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Damit verbindet die Lage am Sarenweg eine seltene Kombination aus Rückzug, Natur und urbaner Anbindung.
Lemsahl-Mellingstedt steht heute wie kaum ein anderer Stadtteil im Hamburger Norden für eine bewusste Entscheidung: für Ruhe statt Verdichtung, für Natur statt Hektik und für ein Wohnumfeld, das Familien nicht nur Platz bietet, sondern langfristige Lebensqualität. Die unmittelbare Lage am Alsterlauf, die Nähe zum Treudelberg sowie die besondere Atmosphäre der Walddörfer machen den Sarenweg zu einem Standort mit außergewöhnlicher Identität: zurückhaltend exklusiv, naturnah und dauerhaft wertbeständig.
Weitere Informationen KONTAKT PROVISIONSFREIER KAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER
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Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis334.000 €
Preis pro m²6.498 €
Wohnfläche51 m²
