Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
10961, Blücherstraße, Kreuzberg
•2 Zimmer•56 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
5.625 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
CHARMANTE WOHNANLAGE IM BELIEBTEN KREUZBERGModerne Wohnanlage aus dem Baujahr 1970.
Der Wohnkomplex umfasst rund 30 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten, einen Fahrstuhl und eine Tiefgarage.
Fahrradabstellmöglichkeiten und PKW-Stellplätze sind im Innenhof gegeben.
Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung! Lage WOHNEN IM BLÜCHERKIEZ
Die Blücherstraße befindet sich im aufstrebenden Berliner Ortsteil Kreuzberg.
Die Straßen von Kreuzberg sind geprägt von historischen Gebäuden und modernen Wohnungen, die oft mit Graffiti und Street Art dekoriert sind. Der Stadtteil hat auch viele Parks und Grünflächen, die einen schönen Kontrast zur urbanen Landschaft bieten. Durch die zahlreichen Cafés, Restaurants, Imbissläden und kleineren Geschäfte ist die Gegend sehr lebendig.
Die fußläufig 10 Minuten entfernte Marheinekehalle am gleichnamigen Platz ist eine der letzten historischen Markthallen Berlins.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrswege ist sehr gut. Die U-Bahnhof Stationen Gneisenaustraße und Südstern (U7) sind fußläufig erreichbar.
Die größere S-Bahn Station Friedrichstrasse ist auch nur ca. 15 Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Weitere Informationen Sonstiges Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
Provisionsfrei für den Käufer! Stichworte Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 23
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis315.000 €
Preis pro m²5.625 €
Wohnfläche56 m²
