Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
12557, Köpenick
•31 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
31 m²Preis pro m²
5.774 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Das Haus ist direkt an der Dahme gelegen, es besteht die Möglichkeit ein Boot anzulegen da sich vor dem Haus eine kleine Marina befindet. Im Erdgeschoß des Hauses am Wasser gelegen befindet sich ein Italienisches Restaurant. Es besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage in der Anlage zum Preis von 55.000 € zu erwerben (Garagen werden hier selten angeboten). „top“ Energieausweis liegt vor Lage Köpenick ist der landschaftlich schönste und auch der größte Stadtteil Berlins. Er liegt im Südosten der Stadt mit rund 144.000 Einwohnern. Im Osten und Süden Köpenicks liegen die teilweise sehr idyllischen Siedlungen am Müggelsee, Dämeritzsee und an der Dahme, deren Kern zumeist alte Villenkolonien bilden. In Berlin Treptow-Köpenick lässt sich eine Menge entdecken: die Altstadtinsel, der Treptower Park, Schöneweide mit der Wuhlheide und Friedrichhagen am Müggelsee. Die Wendenschloßstraße ist zwar eine Hauptstraße mit Straßenbahnverkehr, das Objekt befindet sich aber zum Wasser hin und ist von daher ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße, diverse Schulen und Kitas sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in ca. 5 min zu Fuß erreichbar, der S-Bahnhof in weniger als 10 min, der neue Flughafen Berlin- Brandenburg liegt nur 17 km entfernt. Die sehr gute Infrastruktur mit der otimalen Verkehrsanbindung in die City, zum Flughafen und ins nahe Umland machen diese Wohnanlage so attraktiv Weitere Informationen Die Wohnung wird im Moment von uns als Zweitwohnsitz genutzt. Besichtigungen sind ab der 2. Oktoberwoche möglich. Infos und Exposee`gerne vorher.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 31 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis179.000 €
Preis pro m²5.774 €
Wohnfläche31 m²
