Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
12555, Müggelheimer Straße, Köpenick
•2 Zimmer•67 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
3.208 €/m²Baujahr
1988Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Vermietete 2-Zimmer-Kapitalanlage in Berlin mit EntwicklungspotenzialDiese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 bietet Kapitalanlegern die Gelegenheit, in den gefragten Berliner Wohnungsmarkt zu investieren und unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren.
Die Wohnung verfügt über ca. 66,72 m² Wohnfläche, verteilt auf einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Ausstattung entspricht einem einfachen Standard und bietet Potenzial für zukünftige Modernisierungen und Wertsteigerungen.
Besonders attraktiv für Investoren ist das seit 2020 bestehende Mietverhältnis. Die langjährige Mietdauer spricht für ein stabiles Wohnverhältnis und sorgt für planbare Mieteinnahmen ohne Neuvermietungsaufwand.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Berlin zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnstandorten Deutschlands. Die Kombination aus bestehender Vermietung, stabilen Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum macht diese Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage. Lage Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie zum Kauf in Berlin Köpenick, nur wenige Schritte von der charmanten Altstadt Köpenick entfernt. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Naturnähe der Umgebung sowie die lebendige Atmosphäre und historische Anziehungskraft der Altstadt.
- Nur wenige Gehminuten von der Altstadt Köpenick
- Direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege ins Stadtzentrum von Berlin
- ideal für Wassersport, Spaziergänge und Entspannung in der Natur
- Ausgezeichnete Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Umgebung
- Grüne Parks und Erholungsgebiete laden zu entspannten Stunden im Freien ein
Diese Lage bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Stadtleben und Natur harmonisch vereint. Weitere Informationen Sonstiges Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1988. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis214.000 €
Preis pro m²3.208 €
Wohnfläche67 m²
