Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
10318, Karlshorst
2 Zimmer•61 m² Wohnfläche
Adresse
10318, KarlshorstZimmer
2Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
6.336 €/m²Baujahr
1936Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem geschichtsträchtigen, denkmalgeschützten Gebäude im beliebten Berliner Stadtteil Karlshorst. Das im Jahr 1935 errichtete Haus diente ursprünglich als Pionierschule der deutschen Wehrmacht und verbindet heute historischen Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ca. 62 Quadratmeter Wohnfläche & überzeugt durch einen sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2010 wurden hochwertige Materialien verwendet. Besonders hervorzuheben sind die edlen Granitböden aus Italien in Küche, Bad & Flur, die der Wohnung eine elegante und fertige Ausstrahlung verleihen. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Kellerabteil und ein eigener Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die aktuelle Warmmiete beträgt 740€ monatlich, die Kaltmiete liegt hier bei 500€ monatlich. Highlights auf einen Blick : - Ca. 62m² Wohnfläche - 2 Zimmer, Küche, Bad - Balkon - Außenstellplatz - Kellerabteil - Hochwertige italienische Granitböden in Küche - Sehr gepflegter Zustand - Renovierung 2010 - Historisches Gebäude aus dem Jahr 1935 - Denkmalgeschütze Fassade - Aktuell vermietet - Kaltmiete 500€ I Monat - Warmmiete 740€ I Monat - Attraktive Wohnlage in Berlin-Karlshorst Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietung, historische Architektur und eine attraktive Lage in Berlin legen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 61 m² Wohnfläche, Baujahr 1936. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis389.000 €
Preis pro m²6.336 €
Wohnfläche61 m²
