Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
47053, Hochfeld
2 Zimmer•64 m² Wohnfläche
Adresse
47053, HochfeldZimmer
2Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
1.302 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich im 2. OG. eines gepflegten 5-Stöckigen Gebäudes, welches 1955 errichtet wurde und einen angenehmen Wohnkomfort bietet. Lage Die Umgebung der Wohnung bietet eine gute Infrastruktur. Der nächste Supermarkt ist nahegelegen und ermöglicht einen schnellen Zugang zu Ihren täglichen Einkäufen. Schulen, Kindergärten und der beliebte Rheinpark sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Restaurants in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch eine nahegelegene Haltestelle. Von dort aus haben Sie Zugriff auf die Bus- sowie Straßenbahnlinien in Richtung Innenstadt oder Süden. Auch die Anbindung an die Duisburger Innenstadt sowie an die Autobahn A59 ist schnell gegeben. Damit ist die Lage sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 64 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis84.000 €
Preis pro m²1.302 €
Wohnfläche64 m²
