Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
60488, Kleine Nelkenstraße 36, Hausen
2 Zimmer•65 m² Wohnfläche
Adresse
60488, Kleine Nelkenstraße 36, HausenZimmer
2Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
6.000 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Zum Verkauf kommt eine attraktive Wohnung in einer ruhigen und äußerst beliebten Wohnlage in Frankfurt Hausen, einem Stadtteil, der sowohl für seine Wohnqualität als auch für seine Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten bekannt ist.Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer als auch zur Kapitalanlage.
Die bodentiefen Fenster verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Der hochwertige Fliesenfußboden sowie die Fußbodenheizung sorgen nicht nur für ein modernes Erscheinungsbild, sondern auch für eine behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich. Die elektrischen Rollläden bieten eine bequeme Möglichkeit zur Lichtkontrolle, sowie auch zur Verbesserung der Sicherheit und Privatsphäre. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen angenehmen Platz im Freien, ideal zum Entspannen oder für gesellige Momente.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der als praktische Stau- oder Abstellmöglichkeit genutzt werden kann.
Für die bequeme Unterbringung des eigenen PKWs steht ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung, was in einer begehrten Stadt wie Frankfurt eine wertvolle Ergänzung darstellt.
Zusammenfassend ist diese Wohnung in Frankfurt-Hausen eine ideale Wohnung für Eigennutzer als auch zur Kapitalanlage in einer ruhigen und doch verkehrsgünstigen, begehrten Wohngegend. Sie bietet großzügigen Wohnraum, hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit, einen PKW komfortabel zu parken. Lage Optimale Wohnlage in Frankfurt - Hausen!
Nur wenige Schritte in den Erholungs- und Landschaftspark Niddapark!
Kurze Wege in die Innenstadt!
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV.
U-Bahn und Bus - Haltestelle in 100 Meter.
11 Minuten bis Hauptwache.
5 Minuten bis zur Autobahnzufahrt BAB 66.
Sehr gute Infrastruktur!
Alle Handels- und Dienstleistungseinrichtungen, Universität, Schulen, Kiga, Ärzte im nahen Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Freie Wohnung - Übergabe nach Vereinbarung!
Nur eine persönliche Besichtigung kann Ihnen den besonderen Charme und die Individualität dieser Immobilie näherbringen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren ganz individuellen Besichtigungstermin, für ein in allen Belangen attraktives Angebot!
Keine Maklercourtage! Direkt vom Eigentümer!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis390.000 €
Preis pro m²6.000 €
Wohnfläche65 m²
