Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
44805, klopstockstraße, Harpen
•4 Zimmer•89 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
2.697 €/m²Baujahr
1969Über diese Immobilie
Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² eignet sich die Wohnung ideal sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich und bieten attraktive Rückzugsmöglichkeiten im Freien.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das laufend instand gehalten und modernisiert wurde. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, dadurch eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in guter Wohnlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial suchen. Gleichzeitig bietet die attraktive Grundrissgestaltung auch eine interessante Perspektive für eine spätere Eigennutzung. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Bochumer Stadtteil Harpen. Die ruhige und gleichzeitig zentrale Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Einkaufszentrum Ruhr Park ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso bestehen optimale Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A40 und A43 in Richtung Dortmund, Essen und das gesamte Ruhrgebiet. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Gysenbergpark zahlreiche Möglichkeiten für Groß und Klein. Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden
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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis240.000 €
Preis pro m²2.697 €
Wohnfläche89 m²
