Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
73630, Grunbach
•56 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
4.301 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Gemütliche Wohnung mit zusätzlichem Zimmer und Stauraum im ausgebauten Dachspitz, Loggia und S-Bahn in Laufnähe.Diese gepflegte und helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, mit dem Aufgang in den ausgebauten Dachspitz, überzeugt mit einem besonderen Wohngefühl.
Der großzügige Wohn-und Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung.
Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und ist funktional gestaltet. Hier lässt es sich gut kochen.
Über eine Treppe gelangen Sie unter das ausgebaute Dach. Hier gibt es viel Stauraum und einen zusätzliches Zimmer. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer befindet sich weitgehendst in einem gepflegten Originalzustand und ist neutral weiß gefliest.
Ein Waschmaschinenraum und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Der Tiefgaragenplatz kann für 20 000 € dazu erworben werden. Lage Die Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnanlage in Grunbach. Besonders attraktiv ist die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung nach Waiblingen, Stuttgart und Schorndorf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind ebenfalls bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis240.000 €
Preis pro m²4.301 €
Wohnfläche56 m²
