Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
71088
•85 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
4.694 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Kontakt: 015204750289Diese provisionsfrei angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Renovierung, einen durchdachten Grundriss und ihre attraktive Lage in Holzgerlingen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 85 m² Wohnfläche. Dank der Hanglage ist sie barrierearm erreichbar, ohne dass ein Aufzug erforderlich ist.
Im Rahmen einer umfassenden Renovierung in den Jahren 2024/2025 wurden die Wohnung und ihre Ausstattung nahezu vollständig modernisiert. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnbereich optimal erweitert.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Auf Wunsch kann die Wohnung inklusive der im Jahr 2024 angeschafften Möbel übernommen werden.
Kontakt: 015204750289 Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Holzgerlingen, einer der gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Böblingen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A81 gelangen Sie schnell nach Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Der Flughafen Stuttgart ist in rund 15 Minuten erreichbar. Zudem verfügt Holzgerlingen über einen S-Bahn-Anschluss mit direkter Verbindung nach Böblingen und Stuttgart.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den großen Arbeitgebern der Region macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Kontakt: 015204750289
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Kontakt: 015204750289
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 85 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²4.694 €
Wohnfläche85 m²
