Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
04451, An der Parthenaue
•3 Zimmer•67 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
2.146 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die gepflegte Wohnanlage „An der Parthenaue 1–5“ in 04451 Borsdorf wurde Mitte der 1990er Jahre errichtet und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Großzügige Grünflächen rund um die Gebäude schaffen eine entspannte Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Familien profitieren besonders von den innerhalb der Anlage gelegenen Spielplätzen, die sichere Spielmöglichkeiten für Kinder bieten. Die Kombination aus gepflegter Umgebung, ruhiger Wohnlage und familienfreundlicher Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. *Kaltmiete der Wohnung = 550,- EUR/Monat *Miete Tiefgaragenstellplatz = 50,- EUR/Monat *Hausgeld gem. Wirtschaftsplan = 306,- EUR/Monat *enthaltene Instandhaltungsrücklage = 38,48 EUR/Monat *enthaltene Verwaltervergütung = 24,99 EUR/Monat Lage Panitzsch, ein Ortsteil der Gemeinde Borsdorf, zählt zu den gefragten Wohnlagen im östlichen Umland von Leipzig und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Messestadt. Die familienfreundliche Umgebung, die gewachsene Infrastruktur sowie die ruhige Lage machen den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Gemeinde Borsdorf mit ihren Ortsteilen Panitzsch, Cunnersdorf und Zweenfurth gilt als moderner und beliebter Wohnstandort in landschaftlich reizvoller Lage unmittelbar vor den Toren Leipzigs. Gleichzeitig bewahrt Panitzsch seinen charmanten, eher dörflichen Charakter und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B6 sowie die nahegelegene Autobahn A14 sind Leipzig, die Leipziger Innenstadt und der Flughafen Leipzig/Halle schnell erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn-, Regionalbahn- und Busverbindungen in Richtung Leipzig und Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Borsdorf und Panitzsch. Besonders Familien profitieren von den vorhandenen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten entlang der Partheauen sowie den weitläufigen Grünflächen und Radwegen der Umgebung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zur dynamisch wachsenden Stadt Leipzig macht Panitzsch/Borsdorf zu einem nachhaltig attraktiven Wohnstandort mit hoher Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Alle Angaben ohne Gewähr! Wir, die Firma Golz Immobilien, übernehmen keine Verantwortung/Haftung für die Richtigkeit der Angaben hinsichtlich der Ausstattung bzw. anderer haus- bzw. wohnungsbezogener Daten, welche uns der Hauseigentümer/Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis144.000 €
Preis pro m²2.146 €
Wohnfläche67 m²
