Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
85764
•2 Zimmer•52 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
5.505 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Seit 2007 ist die Wohnung an eine alleinstehende Mieterin zu 621,25 EUR kalt monatlich vermietet, die pfleglich mit der Immobilie umgeht und ihre Miete zuverlässig und pünktlich entrichtet. Die Wohnung eignet sich daher ideal als ruhige, langfristige Kapitalanlage mit verlässlichem Mietzins. Aufgrund des erweiterten Kündigungsschutzes vor Eigenbedarf ist eine Eigennutzung frühestens in rund 10 Jahren möglich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer – ohne Makler! Lage Nur ca. 17 km nördlich von München verbindet Oberschleißheim idyllische Seen und weitläufige Grünflächen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Gemeinde bietet ein attraktives Umfeld für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, mit Schulen, schneller Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Highlights der Umgebung: Schloss Schleißheim – beeindruckende Barockanlage mit weitläufigem Park Oberschleißheimer See – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport Flugwerft Schleißheim – spannende Ausstellung zur Luftfahrtgeschichte Verkehrsanbindung: S-Bahnhof fußläufig erreichbar Hauptbahnhof München: ca. 28 Min. mit S-Bahn Flughafen München: ca. 25 Min. mit S-Bahn Autobahn A92: ca. 2,1 km Oberschleißheim überzeugt durch die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität – ein Standort mit Zukunft. Weitere Informationen Sonstiges Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei Dieses Objekt können Sie direkt vom Eigentümer erwerben – vollständig provisionsfrei und ohne Maklergebühren. Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere Wohnungen aus unserem Bestand in attraktiven Lagen an, unter anderem in: München Schwabing West München Laim Hallbergmoos Germering Seefeld am Pilsensee München Pasing Nutzen Sie die Gelegenheit, hochwertige Immobilien direkt vom Eigentümer zu erwerben – unkompliziert, transparent und provisionsfrei. Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 52 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis283.500 €
Preis pro m²5.505 €
Wohnfläche52 m²
