Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
63454
3 Zimmer•99 m² Wohnfläche
Adresse
63454Zimmer
3Wohnfläche
99 m²Preis pro m²
3.535 €/m²Baujahr
1975Über diese Immobilie
Wir verkaufen provisionsfrei eine großzügige 3-Zimmerwohnung in Hanau Alt-Kesselstadt. Die Wohnung befindet sich in einem 7-stöckigen Haus in Hochparterre. Sie ist sehr geschmacksvoll ausgestattet und vollständig renoviert. Die Wohnfläche beträgt 99 qm. Das Wohnzimmer ist 26,25 qm groß mit Fensterfront zur Loggia, die 22 qm Fläche hat. Der unverbaubarer Ausblick ins Grüne vermittelt das Gefühl der Freiheit und lädt zum Verweilen ein. Die Loggia ist südwestlich ausgerichtet. Die Küche und das Schlaf-/Gästezimmer schließen auch an die selbe Loggia an. Das dritte Zimmer befindet sich in südöstlicher Richtung und hat auch eine Aussicht ins Grüne. Darüber hinaus gibt es noch einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung ist mit einem Designerbad mit Dampfdusche und Bidet ausgestattet und voll gefliest. Das Bad hat eine Lackleuchtdecke. In allen Räumen befinden sich hochwertige Glastüren. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Lage Hanaus mit einer sehr guten Infrastruktur. Es gibt eine gute Anbindung an die Autobahn und zu den Zügen. Das Lebensmittelgeschäft ist fußläufig in ca. 7 Min. erreichbar. An der Liegenschaft befinden sich freie Parkplätze. Es besteht die Möglichkeit eine TG oder Garage außerhalb der Anlage zu mieten.Die Hanauer Innenstadt und somit auch die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und runden somit die Annehmlichkeiten eines Stadtlebens im Grünen ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 7 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 99 m² Wohnfläche und wurde 1975 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis350.000 €
Preis pro m²3.535 €
Wohnfläche99 m²
