Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
04277, Bernhard-Göring-Straße, Connewitz
•3 Zimmer•74 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
2.551 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2.OG eines Mehrfamilienhauses.Das Haus wurde um 1900 erbaut. Es hat einen rotbraunen Klinkersockel und cremefarbene Putzflächen mit horizontaler Gliederung. Quaderförmige Erker und lineare Fensterachsen verleihen dem Gebäude eine zeittypisch-funktionale Optik, unverkennbar die Architektur der Frühmoderne auf dem Weg zum BAUHAUS-Stil.
Im Haus befinden sich 14 Wohneinheiten. Es gibt vier Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert. Dank der Lage an einer Straßenecke sind die meisten Wohnungen gut belichtet. Die großzügig verglasten Erker gestatten einen Rundblick in das urbane Leben von Connewitz.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 54998-7 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Lage Adresse: 04277 Leipzig, Bernhard-Göring-Straße 142.
Die Bernhard-Göring-Straße verbindet Leipzigs Zentrum mit dem Stadtteil Connewitz.
In Leipzig weiß man - Connewitz ist hipp!
Warum?
Schon wegen seiner bunt gemischten Bewohnerschaft: Studierende (die Leipziger Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur liegt fünf Gehminuten vom Objekt entfernt), Familien, Künstler & Kreative aller Art, Alteingesessene. Alle Altersklassen.
Connewitz ist diskussions - und partyfreudig, am liebsten im WERK II, der Connewitzer Kulturfabrik. Hier beginnt auch die KARLI, (Karl-Liebknecht-Straße) = Kneipenmeile zwischen Connewitz und Leipzig Zentrum-Süd.
Mit dem PKW fährt man vom Objekt aus keine zehn Minuten bis zum Leipziger Marktplatz, die Straßenbahn braucht etwa fünf Minuten länger. Eine S-Bahn-Anbindung gibt es auch: ca.10 Minuten Fahrzeit bis zum Leipziger Hauptbahnhof.
Verschiedene Supermärkte fußläufig
Kita, Grundschule, Gymnasium - alles in unmittelbarer oder näherer Umgebung
Ärztliche Versorgung gesichert. Zum Beispiel diverse Kliniken nebst einer Poliklinik im - von Leipzigern sehr geschätzten - Diakonissenkrankenhaus Leipzig-Connewitz. Weitere Informationen Sonstiges Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 335,09 EUR. Davon sind 246,88 EUR auf den Mieter umlagefähige Betriebskosten.
Bitte beachten Sie unsere
befristete Aktion bis zum 31.12.2026:
Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.
Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere die Grunderwerbssteuer, Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 74 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis189.000 €
Preis pro m²2.551 €
Wohnfläche74 m²
