Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
10627, Charlottenburg
7 Zimmer•190 m² Wohnfläche
Adresse
10627, CharlottenburgZimmer
7Wohnfläche
190 m²Preis pro m²
5.789 €/m²Baujahr
1907Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Vermietete Altbauwohnung in Berlin – Charlottenburg von privat zu verkaufen. Sehr nette Hausgemeinschaft, sehr nette Mieter. Verkaufszeitpunkt nach Absprache. Bitte teilen Sie auch mit, ob Sie wegen Eigenbedarfs den vorhandenen Mietern ggf. sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt kündigen möchten. Verhandlungsbasis 1,1 Millionen. Besichtigungen nach Absprache. Objektbeschreibung 1907 erbaute und 1991 modernisierte Altbauwohnung, ca. 190 qm, nahe am Sophie-Charlotte-Platz. Im Eingangsbereich einige wenige Stufen, dann ein nostalgischer Aufzug mit moderner Technik zum 4. Obergeschoss. Ausstattung Insgesamt 7 Zimmer. Der Flur und die Zimmer 1-3 haben Parkett, die anderen Zimmer Dielen. Stuckdecken. Zimmer 2 und 3 sind mit einer Flügeltür mit Bleiverglasung verbunden. Einbauküche, die auch über ein zweites Treppenhaus erreichbar ist. Wannenbad mit Dusche. Gäste-WC. Kleines Zimmer neben dem Gäste-WC (Zimmer 7 im Grundriss) mit Dusche. Großer Einbauschrank in Zimmer 4. 1 Kellerraum. Lage U-Bahn (Linie U2), Taxi, mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, S-Bahnhof Charlottenburg ca. 10 Minuten zu Fuß. Naherholung am Lietzensee und Schloss Charlottenburg Sonstiges Helle, nach Westen und Süden ausgerichtete Wohnung. Kleiner Südbalkon, größerer Westbalkon.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 190 m² Wohnfläche, Baujahr 1907. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.100.000 €
Preis pro m²5.789 €
Wohnfläche190 m²
