Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
10589, Charlottenburg
•2 Zimmer•56 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
6.589 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das Gebäudeensemble erzählt Berliner Geschichte. Ursprünglich um das Jahr 1900 im klassischen Berliner Altbaustil errichtet, besteht es aus einem Gartenhaus mit zwei Seitenflügeln. Das Vorderhaus wurde in den 1990er-Jahren als Schließung der Baulücke ergänzt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Besonders einladend präsentieren sich die beiden liebevoll gestalteten Innenhöfe. Große Bäume, begrünte Bereiche und gemütliche Sitzgelegenheiten schaffen kleine Ruheoasen mitten in der Stadt – ein Ort zum Durchatmen und Verweilen. ----------------------------------------- This complex of buildings tells the story of Berlin. Originally built around 1900 in the classic Berlin historic style, it consists of a garden house with two side wings. The front building was added in the 1990s to fill the gap between the existing structures and blends harmoniously into the overall picture. The two lovingly designed inner courtyards are particularly inviting. Large trees, green spaces and cosy seating areas create little oases of tranquillity in the heart of the city – a place to take a breather and linger. Lage Willkommen im Herzen des beliebten Mierendorff-Kiezes – einem charmanten Wohnquartier Charlottenburgs. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Osnabrücker Straße und vereint auf ideale Weise urbanes Leben mit entspannter Kiezatmosphäre. Das gewachsene Wohnviertel begeistert durch seinen unverwechselbaren Berliner Charakter: liebevoll sanierte Altbauten, begrünte Innenhöfe und ruhige Seitenstraßen prägen das Straßenbild und schaffen eine Wohnqualität, die in der Hauptstadt besonders geschätzt wird. Hier kennt man die Cafés um die Ecke, genießt den Wochenmarkt am Mierendorffplatz und erlebt das authentische Berliner Kiezleben jeden Tag aufs Neue. Nur wenige Minuten entfernt lädt der prachtvolle Schlosspark Charlottenburg zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Gemeinsam mit dem historischen Schloss Charlottenburg bildet er eine der schönsten Parkanlagen Berlins und verleiht dem Quartier seinen besonderen Charme. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lässt keine Wünsche offen. Der U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7) ist bequem fußläufig erreichbar und verbindet Sie in kurzer Zeit mit der Berliner Innenstadt sowie den angrenzenden Bezirken. Mehrere Buslinien ergänzen das hervorragende Nahverkehrsangebot. Auch der S-Bahnhof Jungfernheide mit Anschlüssen an die Ringbahn, den Regionalverkehr und die U-Bahn befindet sich in kurzer Entfernung und ermöglicht eine optimale Mobilität innerhalb Berlins sowie darüber hinaus. Mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die Stadtautobahn A100 und die wichtigsten Verkehrsachsen der City West – ideal für Berufspendler und Vielreisende. ----------------------------------------- Welcome to the heart of the popular Mierendorff neighborhood—a charming residential area in Charlottenburg. The condominium listed here is located on Osnabrücker Straße and perfectly combines urban living with a relaxed neighborhood atmosphere. This established residential neighborhood captivates with its unmistakable Berlin character: lovingly renovated historic buildings, green courtyards, and quiet side streets define the streetscape and create a quality of life that is particularly prized in the capital. Here, you’ll get to know the cafés around the corner, enjoy the weekly market at Mierendorffplatz, and experience authentic Berlin neighborhood life anew every day. Just a few minutes away, the magnificent Charlottenburg Palace Park invites you to take long walks, engage in sports activities, or simply relax in the greenery. Together with the historic Charlottenburg Palace, it forms one of Berlin’s most beautiful parks and lends the neighborhood its special charm. The public transportation connections leave nothing to be desired. The Mierendorffplatz subway station (U7) is within easy walking distance and connects you quickly to downtown Berlin and the neighboring districts. Several bus lines complement the excellent public transportation network. The Jungfernheide S-Bahn station, with connections to the Ringbahn, regional trains, and the subway, is also a short distance away and provides optimal mobility within Berlin and beyond. If you drive, you'll benefit from quick access to the A100 urban highway and the main thoroughfares of City West—ideal for commuters and frequent travelers. Weitere Informationen Stellen Sie bitte Ihre Anfragen nur schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer an anfrage@berlin-wille.com Vielen Dank! Beachten Sie bitte: Prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, da unsere Antworten vereinzelt dort landen könnten. ----------------------------------------- Please send your enquiries in writing only, including your full contact details such as name, address, e-mail and telephone number, to anfrage@berlin-wille.com. Thank you very much! Please note: Please also check your spam folder, as our replies may occasionally end up there.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis369.000 €
Preis pro m²6.589 €
Wohnfläche56 m²
