Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
10589, Charlottenburg
•2 Zimmer•75 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
6.253 €/m²Baujahr
1905Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese Altbau-Wohnung ist etwas Besonderes, sie liegt sehr ruhig, mit optimaler Infrastruktur (siehe Lage) und ist wohl eher für Personen gedacht, die das Treppensteigen als Fitnessübung betrachten, es ist ja nur der 3. Stock.Wegen der Möblierung könnte die Wohnung sofort genutzt werden, da wir auf Wunsch auch alle Geräte in der Küche belassen würden.
Besonders angenehm sind die hohen Räume, es sind zwei attraktive, gut belichtete Zimmer, eine ansprechende große Einbauküche mit einem netten Sitzplatz (ausziehbarer Tisch), mit den wichtigsten Geräten (sogar Mikrowelle und Geschirrspülmaschine), sowie ein Bad mit Fenster, in dem sich auch schon eine Waschmaschine befindet.
Auf dem Süd-Balkon kann man bereits die Morgensonne genießen und ebenso die Abendsonne. Lage Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer 30-er Zone, in Charlottenburg, einer sehr beliebten Gegend in Berlin, Nähe Mierendorffplatz, U-Bahn-Station fußläufig entfernt! Ein Parkplatz ist immer leicht zu finden, kein Parklizenz-Bereich.
In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, das Charlottenburger-Schloss erreichen Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Diese Wohnung ist für ein bis zwei Personen ideal, die sich lagemäßig verändern möchten und sich in ein "gemachtes Nest" setzen möchten, z.B. wegen einer beruflichen Veränderung.
Was den Gasverbrauch betrifft, so ist es aus Energiespargründen vorteilhaft ist, dass man selbst durch die eigene Gastherme den Verbrauch selbst bestimmen kann.
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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1905. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis469.000 €
Preis pro m²6.253 €
Wohnfläche75 m²
