Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
14059, Am Bahnhof Westend, Charlottenburg
•3 Zimmer•92 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
5.865 €/m²Baujahr
1918Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese lichtdurchflutete Gründerzeit-Wohnung ist eine seltene Chance im beliebten Charlottenburger Schloßkiez: Auf der obersten Wohnetage gelegen, bietet die 3- bis 4-Zimmer-Wohnung sowohl einer Familie als auch einem Paar mit dem Wunsch nach etwas mehr Raum z.B. für Homeoffice oder Hobbys, ausreichend Platz.Helle Wände, hohe Decken, Stuck, kassettierte Zimmertüren und Flügeltüren sind nur einige der Highlights, die dieses Domizil so unglaublich attraktiv machen. Die Wohn- und Schlafräume verteilen sich über das Vorderhaus und den Seitenflügel, wobei zwei miteinander verbundene Zimmer samt sonnigem Balkon zur ruhigen Straße liegen, während das klassische Berliner Zimmer - den heutigen Vorstellungen als Wohnküche angepasst - den Übergang zum Seitenflügel bildet. Es schließen das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und großem Spiegel sowie der Master Bedroom zum ruhigen Hof an. In dem Hauptschlafzimmer gibt es eine Nische, die ideal als Ankleide genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Insgesamt ist die angebotene Wohnung in einem sehr guten Zustand. Auch das Gemeinschaftseigentum ist in einem gepflegten Zustand: Fassade frische gestrichen, Treppenhäuser sehr gepflegt, Innenhof mit Fahrradstellplätze.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Lage - 100 m bis zur Bäckerei
- 150 m bis zur nächsten Bushaltestelle
- 250 m zum S-Bahnhof Westend
- 350 m zum Klausenerplatz mit Wochenmarkt, Supermarkt, Läden
- 500 m zum Schloss Charlottenburg (Park, Ausstellung, Gastronomie, Events)
- 800 m zur Schlosspark-Klinik Charlottenburg und zur DRK-Klinik Westend
- 15 Autominuten zum KaDeWe
- 19 Autominuten zum Hauptbahnhof Weitere Informationen Stichworte vermietbare Fläche: 91,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: WE 27
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 92 m² Wohnfläche, Baujahr 1918. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis539.000 €
Preis pro m²5.865 €
Wohnfläche92 m²
