Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
40667, Brühler Weg, Büderich
•3 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
3.447 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine hervorragend geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 70 m² Wohnfläche in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft in Top-Lage von Meerbusch. Die Wohnung befindet sich im Brühler Weg 67 und besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie die helle Loggia.Die Wohnung wird zum 01.09.2026 bezugsfrei.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich inklusive Rücklagenzufuhr auf 320,- EUR.
Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 5 Häusern mit insgesamt 49 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, 9 Garagen und 20 Stellplätzen zusammen.
Für weiterführende und umfassende Objektunterlagen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40426-15 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Lage Die gepflegten Mehrfamilienhäuser im Brühler Weg 65-73 befinden sich in einer beliebten, zentralen Lage in Meerbusch-Büderich. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, u.a. befindet sich hier das beliebte 'Deutsche Eck' mit vielseitigen Läden und Cafe´s etc.
Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen liegen in direkter Umgebung.
Die A44, A57 und A52 sind schnell und sehr gut erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.900 €
Preis pro m²3.447 €
Wohnfläche70 m²
