Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
40667, Büderich
4 Zimmer•134 m² Wohnfläche
Adresse
40667, BüderichZimmer
4Wohnfläche
134 m²Preis pro m²
2.528 €/m²Über diese Immobilie
In begehrter Wohnlage von Meerbusch-Büderich präsentiert sich diese attraktive Erdgeschosswohnung als ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Großzügigkeit und ein gepflegtes Umfeld legen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet mit ca. 134 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und erweitert den Wohnraum nach draußen - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Meerbusch-Büderich, einem der gefragtesten Wohnstandorte im direkten Umfeld von Düsseldorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ergänzende Angebote sind in kurzer Distanz erreichbar (ca. 1,9 km). Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsstruktur: Ein Kindergarten liegt in etwa 1,2 km Entfernung, eine Grundschule bei ca. 1,4 km.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn ist in rund 3 km schnell erreichbar, wodurch sich die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren komfortabel anbinden lassen. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Weitere Informationen Sonstiges Bei dem Kaufpreis handelt es sich um den möglichen Erwerbspreis im Zwangsversteigerungstermin. Es fällt KEINE Maklercourtage an! Alle Angaben ohne Gewähr. Sie wurden ohne Prüfung aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten entnommen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen und Anschrift beantworten können. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zur Autobahn: 3.00
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 134 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis338.800 €
Preis pro m²2.528 €
Wohnfläche134 m²
