Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
46240, Leibnizstraße, Boy
•3 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
2.013 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Sonderaktion:Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.
Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des 4-Familienhauses Leibnizstraße 43a. Die Wohnung hat einen großen Balkon und zwei Kellerräume. Zusätzlich steht jedem Bewohner im Haus ein Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller zur Verfügung. Die Strom- und Wasserverbräuche werden getrennt erfasst. Die Dachböden stehen jeweils zwei Parteien als Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird zum 01.08.2026 leergezogen!
Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Teil des Gartens.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39958-003 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Lage Die Wohnung befindet sich in der Leibnizstraße 43 im beliebten Stadtteil Bottrop-Boy. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit überwiegend gepflegter Bebauung und großzügigem Grünflächenanteil aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass das Stadtzentrum und benachbarte Stadtteile bequem erreicht werden können.
Die Autobahnen A2 und A42 sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung ins Ruhrgebiet und darüber hinaus besteht. Freizeitangebote wie Parks, Sportanlagen sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität vor Ort bei.
Leibnizstraße 43 bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Weitere Informationen Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Erdgas schwer, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis120.000 €
Preis pro m²2.013 €
Wohnfläche60 m²
