Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
70794, Bernhausen
•3 Zimmer•79 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
3.772 €/m²Baujahr
1987Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Willkommen in einem Zuhause, das sich von klassischen Wohnungen deutlich abhebt. Dieses außergewöhnliche Loft im Herzen von Filderstadt verbindet modernes Wohnen mit einer architektonisch besonderen Gestaltung und schafft auf ca. 78 m² Wohnfläche ein einzigartiges Ambiente.Bereits beim Betreten beeindrucken die außergewöhnliche Raumhöhe und das offene Wohnkonzept, die dem Loft seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen gemeinsam mit den hohen Decken für ein großzügiges Wohngefühl.
Das Herzstück der Immobilie bildet die markante Wendeltreppe, die in das charmant ausgebaute Galeriezimmer im Dachgeschoss führt. Ob als Schlafbereich, Homeoffice oder Rückzugsort - dieser Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Loftcharakter.
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und geht harmonisch in den Balkon über, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Ein Aufzug, der barrierefreie Zugang sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und runden dieses besondere Angebot ab.
Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Kaufpreiszusammenstellung:
Kaufpreis Wohnung: 298.000 €
Kaufpreis Stellplatz: 25.000 €
Kaufpreis Wohnung + Kaufpreis Stellplatz: 323.000 € Lage Diese Immobilie befindet sich in äußerst zentraler und gleichzeitig angenehm ruhiger Lage von Filderstadt-Bernhausen. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken - alles bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene S-Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt (ca. 25 Minuten) sowie zum Flughafen und zur Landesmesse, die Sie in rund 8 Minuten erreichen.
Besonders Berufspendler und Vielflieger profitieren von der unmittelbaren Nähe zur B27 und zur A8, die eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung bieten. Trotz dieser optimalen Erreichbarkeit liegt die Immobilie angenehm abgeschirmt - ruhig, privat und mit viel Lebensqualität.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Spazier- und Radwege sowie grüne Rückzugsorte befinden sich in direkter Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Wohnen und Entspannung im Alltag. Weitere Informationen Sonstiges Haftungsausschluss:
Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer, zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.?B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 79 m² Wohnfläche, Baujahr 1987. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis298.000 €
Preis pro m²3.772 €
Wohnfläche79 m²
