Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
50968, Oktavianstr. 19, Bayenthal
•2 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
7.083 €/m²Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die hier angebotene Immobilie ist eine modernisierteErdgeschosswohnung in Rainnähe, Bayenthal mit einladendem Flair. Im Apartment gibt
es zwei attraktive Zimmer. Die letzte Modernisierung fand vor kurzem statt. Die Immobilie ist barrierefrei
zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie barrierefrei.
zur Tiefgarage. Zur Immobilie gehört auch eine Terrasse mit
kleinem Garten, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen
lässt. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls
vorhandenen Keller aufbewahren. Sie können mich gut über 01623127366 (auch über WhatsApp) erreichen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Lage Das helle Objekt ist sehr ruhig gelegen und dennoch befindet es
sich in belebter Wohnlage in Köln Bayenthal. In unmittelbarer
Umgebung, 200m des Objekts fahren die Bus- und Tramlinien
106, 16 und 17. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants,
Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien. Außerdem gibt es
mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars, eine
Buchhandlung und ein Modegeschäft. Der Rhein ist 200m
entfernt, der Kölner Dom 3 km entlang des Rheines zu erreichen. Der Autobahnanschluss Ist in 7 min. zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Zur Wohnung wird ein Tiefgaragenplatz als Option verkauft, der Preis beträgt 35000€.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 2015. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²7.083 €
Wohnfläche60 m²
