Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
22305, Lämmersieth, Barmbek-Nord
•3 Zimmer•75 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
8.000 €/m²Baujahr
2012Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Wohnanlage "Waterfront Osterbek" im 3. OG am Osterbekkanal in Hamburg-Barmbek.Das 2012 errichtete Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise wurde im Rahmen eines mehrfach prämierten städtebaulichen Konzepts der Architekten Fink + Jocher aus München errichtet (1. Preis BDA Hamburg, Silber FIABCI Prix d'excellence).
Die Wohnung verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit Wasserblick sowie durchgängig bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen. Lage Die Wohnung befindet sich in sehr besonderer Lage direkt am Osterbekkanal und dem Alten Löschplatz (Spielstraße). Die Südausrichtung und der unmittelbare Bezug zum Wasser (dem 60 Meter breiten Wendebecken des Osterbek-Kanals) sowie weite Blickachsen nach Südost und Südwest machen diese Lage einmalig.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten z.B. an der Fuhlsbüttler Straße, das EKZ Hamburger Meile sowie Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung über den Bahnhof Barmbek mit den Linien S1 und U3 sowie zahlreicher Buslinien (17, 18, 23, 31, 171) ist exzellent.
Hamburgs City (Hbf ca. 5km), der Stadtpark (ca. 2km) und die Außenalster (ca. 3km) sind ebenfalls zum Greifen nah.
Der Stadtteil Barmbek befindet sich seit einigen Jahren in einem nachhaltigen Erneuerungsprozess und verbindet in harmonischer Weise historisch gewachsene Struktur mit gezielten Erneuerungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Mindestgebot 600.000 €
Kaufinteressenten haben die Möglichkeit nach Besichtigung der Immobilie ein schriftliches Kaufangebot mit Finanzierungs-/ Eigenkapitalnachweis abzugeben. Nach Auswertung der Gebote wählt der Verkäufer den Kaufinteressenten aus.
Frist: Interessenten können ihr Gebot bis spätestens 15.8.2026 einreichen.
Rechtlicher Hinweis:
Das Bieterverfahren stellt keine Auktion dar. Weder durch die Abgabe noch durch die Entgegennahme eines Gebots kommt ein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages zustande. Der Verkäufer ist frei in der Annahme oder Ablehnung von Geboten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis600.000 €
Preis pro m²8.000 €
Wohnfläche75 m²
