Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
81669, Au-Haidhausen
•3 Zimmer•73 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
7.603 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
- Leer - Für Selbstnutzung oder Kapitalanleger - Miete bisher € 1.816,00 zuzüglich BK+HZ € 335,00 = insgesamt € 2.151,00 zuzüglich TG-Platz € 90,00 = insgesamt € 2.241,00 - Gepflegtes Haus - Schöne Wohnung - Guter Grundriss - Großer Balkon mit ca. 6,70 m² - Hell - Viel Sonne - Süd-West-Lage - Im 1. OG – trotzdem „Barrierefrei“ - Küche mit Küchenzeile - Großer Keller, wie eigener Raum, mit ca. 11 m² - 2 Tiefgaragenstellplätze - Für 2 Autos hintereinander, ca. 10,40 Meter lang (kein Duplex) - Preis gesamt für 2 Stellplätze € 35.000 - Sehr gut befahrbar, breite Fahrwege - Fassade des Hauses saniert - Wärmeschutz - Für über Euro Million - Lift-Aufzüge - Saniert-Erneuert - Tiefgarage - Saniert - Für über Euro Million - Beste Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar vorhanden - Gute MVV - Anbindungen und Ostbahnhof-Nähe, mit U- / S- und DB - Anschluss - PRIVATVERKAUF - PROVISIONSFREI - KEINE MAKLERGEBÜHRAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 73 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis555.000 €
Preis pro m²7.603 €
Wohnfläche73 m²
