Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
04442, Pulvermühlenweg 31
•3 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
2.442 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert.Besonders schön ist das neue Badezimmer, die neue Einbauküche und die Decken mit modernen Spots sowie der indirekten Beleuchtung im Flur und Wohnzimmer.
Die Wohnung hat 3 Zimmer auf ca. 60 m² und einen schönen gemütlichen Balkon.
Ein Keller und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist aus meiner Sicht super für eine kleine Familie oder ein junges bzw. älteres Paar geeignet.
Die Lage ist klasse: Zum Zwenkauer See sind es nur 5 Minuten zu Fuß. Auch zwei Kindergärten erreichen Sie bequem in 2 bzw. 5 Minuten.
Für Kapitalanleger ist die Wohnung ebenfalls bestens geeignet. Eine Rendite von ca. 6 % ist möglich.
Falls Sie beim Thema Vermietung noch unsicher sind oder Fragen haben, unterstütze ich Sie auf Wunsch gerne dabei.
Bei Interesse melden Sie sich einfach bei mir - ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Lage Die Wohnung liegt in Zwenkau, südlich von Leipzig, und bietet eine wirklich tolle Mischung aus Ruhe und Erholung. Der Zwenkauer See ist zu Fuß schnell erreicht und auch Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schule und Kindergarten liegen ganz in der Nähe. Über die A38 sind Sie zudem super angebunden - Sie sind in rund 20 Minuten direkt im Leipziger Zentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis146.500 €
Preis pro m²2.442 €
Wohnfläche60 m²
