Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
61381
4 Zimmer•110 m² Wohnfläche
Adresse
61381Zimmer
4Wohnfläche
110 m²Preis pro m²
5.718 €/m²Baujahr
2022Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
In einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2022 befindet sich diese attraktive Etagenwohnung.Im direkten Zentrum von Friedrichsdorf im Taunus überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, großzügige Raumproportionen sowie große Fensterflächen, die für viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente sorgen.
Gebürstetes Eichenparkett in Landhausdielenoptik verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine ruhige, elegante Atmosphäre. In den Bädern wurden großformatige moderne graue Fliesen gewählt, die den hochwertigen Gesamteindruck unterstreichen.
Die luxuriöse Einbauküche eines etablierten Küchenherstellers mit Kochinsel gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigener Balkon abseits der Straße gelegen. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Friedrichsdorf im Taunus, direkt in der Innenstadt mit seinem eigenen Nahversorgungszentrum Taunus Carré. Friedrichsdorf liegt malerisch am Südhang des Taunus und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit der Nähe zur Metropole Frankfurt am Main.
Die familienfreundliche Infrastruktur vor Ort erfüllt alle Erwartungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort. Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und sichern eine sehr gute Nahversorgung.
In der näheren Umgebung befinden sich Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätze sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote. Abgerundet wird diese Lage durch den Taunus als Naherholungsgebiet, dieser ist ebenso schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und zugleich als pendlerfreundlich zu bezeichnen. Über den S-Bahnhof Friedrichsdorf (Linie S5 nach Frankfurt) sowie die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A5 gelangt man zügig nach Bad Homburg, Frankfurt und zum Flughafen.
Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, die zentrales Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt bevorzugen und dies gerne mit der Nähe ins Grüne verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Das Objekt kann ab 01.08.2026 übernommen werden.
Alle Angaben stammen aus den uns vorliegenden Unterlagen (z. B. Grundriss, Energieausweis, Teilungserklärung, Protokolle). Wir haben diese Informationen nicht gesondert geprüft und übernehmen daher keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität.
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Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 110 m² Wohnfläche, Baujahr 2022. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis629.000 €
Preis pro m²5.718 €
Wohnfläche110 m²
