Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
63150
3 Zimmer•73 m² Wohnfläche
Adresse
63150Zimmer
3Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
3.562 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
--- KEINE MAKLERANFRAGEN ! ------ PRIVATVERKAUF ---
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung wird provisionsfrei von privat verkauft und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und bietet ca. 73 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer. Besonders praktisch sind der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der eigene Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Durch die Erdgeschosslage ist die Wohnung sehr bequem erreichbar. Es sind lediglich wenige Stufen bis zum Hauseingang vorhanden, wodurch sie sich auch für Käufer eignet, die eine möglichst zugängliche Wohnsituation suchen.
Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Wohngebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Außenbereiche wurden modernisiert.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage von Heusenstamm suchen. Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Heusenstamm. Das Wohnumfeld ist ruhig, angenehm und gepflegt.
Ein großer Vorteil der Lage ist die sehr gute Nahversorgung: Schulen, Kindergärten, Hausärzte, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stadt Heusenstamm bietet außerdem ein gutes Angebot an Kinderbetreuung, Schulen sowie medizinischer Versorgung.
Auch die Anbindungen (Bahn, Busse, Verkehrsanbindungen) an die umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet macht den Standort attraktiv. Somit verbindet die Wohnung eine ruhige Wohnlage mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 73 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis260.000 €
Preis pro m²3.562 €
Wohnfläche73 m²
