Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
65795, Schulstraße
•3 Zimmer•78 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
5.500 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die barrierefreie und helle 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung in gehobener Ausstattung befindet sich im zweiten Obergeschoss des EVIM Seniorenwohnheims. Das ServiceWohnen für Senioren setzt sich zur Aufgabe, älter werdenden Menschen ihre Selbständigkeit in der Lebens- und Haushaltsführung zu erhalten, zu sichern und zu stärken. Zugleich soll ihnen durch das Angebot der Betreuung und - im Bedarfsfall - der Pflege sowie von Haushilfsdiensten auch bei Angewiesenheit auf Hilfen, die notwendige Sicherheit und Geborgenheit geboten werden. Servicewohnungen sind eine Alternative zum Altenheim. Die frisch renovierte Wohnung bietet: - barrierefreien Zugang zu und innerhalb der Wohnung mit breiten Türen und niedrigen Türklinken - 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer - großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, keine Duschwanne - getrenntes Gäste-WC - großer Balkon mit Blick ins Grüne und elektrischer Markise - helle und geräumige Küche - Echtholzparkett - großen Kellerraum Die EVIM gGmbH erbringt darüber hinaus weitere Leistungen zur Grundversorgung: - Anschluss an ein Hausnotrufsystem und bei Bedarf ein seniorengerechtes Telefon, - Beratungs- und Koordinationsleistungen durch eine Mitarbeiterin der EVIM gGmbH Altenhilfe (Koordinatorin) - Hausmeisterdienste in der Wohnung - bevorzugte Anmeldung im benachbarten Pflegeheim. Für diese Leistungen wird ein Servicevertrag mit der EVIM gGmbH geschlossen. Die Kosten dafür liegen derzeit bei EUR 190 für eine Person. Für jede weitere Person erhöht sich der Betrag um EUR 90. Weitere Wahlleistungen des ServiceWohnens umfassen u.a. Vermittlung und Koordination von pflegerischen oder hauswirtschaftlichen Hilfeleistungen einschließlich Fensterreinigung und Wäscheservice, Vermittlung von Einkaufsdiensten, etc. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist eine Rarität, da sie als Wohnung für Paare 3 Zimmer und einen großen Balkon hat. Im Durchschnitt muss sogar für Single-ServiceWohnung mit Wartezeiten von ca. 2 Jahren gerechnet werden. Die Immobilie liegt in der Schulstraße in Hattersheim am Main. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Altenpflegeheim der EVIM. Dort befindet sich ein öffentliches Café / Restaurant. Nach Anmeldung können die Bewohner des ServiceWohnens dort mittags essen erhalten.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 78 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis429.000 €
Preis pro m²5.500 €
Wohnfläche78 m²
