Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
04442
•2 Zimmer•53 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
53 m²Preis pro m²
2.660 €/m²Baujahr
1930Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
- ca. 53 m² Wohnfläche- 2 Zimmer
- Küche
- Bad
- Rendite ca. 3,6%
- erhöhte AfA ca. 8,4 %
- Übernahme der Kaufnebenkosten
- Gemeinschaftseigentum energetisch saniert
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Durch die sehr gute Anbindung an die Stadt Leipzig eignet sich der Standort ideal für Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Region sind in der näheren Umgebung verfügbar, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zu den Naherholungsgebieten rund um den Zwenkauer See und die umliegenden Seenlandschaften. Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten am Wasser sind somit schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage. Weitere Informationen Sonstiges Übernahmetermin: nach Absprache
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 53 m² Wohnfläche, Baujahr 1930. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis141.000 €
Preis pro m²2.660 €
Wohnfläche53 m²
