Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
85221
•55 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
5.818 €/m²Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1993 in Dachau-Etzenhausen.Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wintergarten mit Westausrichtung, der den Wohnraum erweitert und sich ideal als Ess-, Arbeits- oder Ruhebereich nutzen lässt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon auf der Ostseite - der perfekte Ort, um den Tag mit der Morgensonne zu beginnen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Osten ausgerichtet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz wird für zusätzlich 20.000 € verkauft. Lage Die Wohnung befindet sich im Dachauer Stadtteil Etzenhausen und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Das Naherholungsgebiet entlang der Amper befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Auch die historische Dachauer Altstadt mit Schloss und Hofgarten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Bushaltestelle Veltenstraße ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Auch der Bahnhof Dachau Stadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus sind die Dachauer Innenstadt sowie der Bahnhof Dachau in kurzer Zeit erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige S-Bahn- und Regionalzugverbindungen mit einer Fahrzeit von rund 12 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis320.000 €
Preis pro m²5.818 €
Wohnfläche55 m²
