Wohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
12167, Steglitz
•3 Zimmer•80 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
7.688 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Die Leydenallee wird Ihre neue Wohnadresse. Auf fünf Etagen entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und ca. 62 bis 94 m² Wohnfläche. Ein Spielplatz im Innenhof bietet Kindern einen geschützten Freiraum.Zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen finden sich im Untergeschoss. Zudem wird jeder Wohnung ein abschließbarer Keller zugeordnet.
Erdgeschosswohnungen überzeugen mit Terrassen und Gartenanteilen (Sondernutzungsrecht, SNR). Ober- und Dachgeschosswohnungen begeistern mit großzügigen Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien und Dachterrassen.
Nicht nur von außen ein Hingucker: Eine stilvolle Architektur und eine durchdachte Außenanlage bitten großzügige Entfaltungsmöglichkeiten. Lage Steglitz - Ihre Top-Wahl für ein lebenswertes Zuhause
Steglitz zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln Berlins: idyllische Quartiere treffen hier auf urbane Lebensqualität. Die grüne Seite der Hauptstadt zeigt sich in zahlreichen Parks, Grünflächen und dem hohen Naherholungswert - perfekt für Familien, Spaziergänger und Outdoor-Fans.
Eine exzellente Anbindung vor der Tür: Dank guter Verkehrsanbindungen erreichen Sie das Zentrum schnell - ob per S-Bahn, Bus oder Auto. Die Nähe zu Einkaufsstraßen wie der Schloßstraße mit über 200.000 m² Verkaufsfläche bietet Shopping-Vielfalt direkt vor Ort. Zum täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Serviceanbieter bequem in der Umgebung.
Kultur, Kulinarik und Lifestyle: In Steglitz treffen charmante Boutiquen und gemütliche Cafés auf ein vielseitiges Gastronomieangebot. Von spontane Shoppingtouren bis zu entspannten Wochenendausflügen - hier bleiben keine Wünsche offen.
Erholung direkt vor der Haustür: Der Botanische Garten, Parks und grüne Wege laden zu erholsamen Momenten ein. Familien fühlen sich hier sicher und wohl dank offener Grünflächen, Spielplätzen und fußläufig erreichbaren Einrichtungen wie Schulen und Kitas. Ein abwechslungsreiches Kulturangebot ergänzt das Bild eines perfekten Ortes zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.
Unser Neubauprojekt fügt sich harmonisch in dieses Umfeld ein: stilvolles Design, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Außenanlage schaffen viel Freiraum. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis615.000 €
Preis pro m²7.688 €
Wohnfläche80 m²
