Wohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
51375, Schlebusch
•3 Zimmer•93 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
93 m²Preis pro m²
5.569 €/m²Baujahr
2027Über diese Immobilie
Das Baugrundstück für die beiden Mehrfamilienhäuser, bestehend aus jeweils 7 Wohneinheiten mit separatem Eingang, befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete von Leverkusen.Die futuristisch anmutenden Häuser mit gehobener Ausstattung werden hochwertig energetisch gem. KfW 40 Standard gebaut.
Die großen Fensterfronten sowie die 2,60 Meter hohen Decken schaffen ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente.
Modern, frisch und luxuriös.
Die ansprechende Lage, die moderne Architektur, die sorgfältige Auswahl der Materialien sowie die perfekt durchdachten Wohnräume werden Sie begeistern und bieten eine hohe Lebensqualität.
Die ca. 93 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Über das einladende Entrée gelangen Sie zum offenen Wohn-Essbereich sowie der Küche.
Alle Räume präsentieren sich großzügig und bieten ein angenehmes Wohngefühl.
Dem Wohn-Essbereich angrenzend befindet sich die ca. 14 m² große Terrasse.
Über die Diele gelangen Sie zum Schlafzimmer, ein individuell nutzbares Zimmer, sowie Masterbad und Gäste WC. Die Bäder sind mit hochwertigen Design-Objekten - ganz im Trend der Zeit - ausgestattet.
Der Preis für den Außenstellplatz beträgt 15.000 €.
Entdecken Sie diese maximale Wohnqualität. Lage Die Immobilie befindet sich in der Gezelinallee 66 im Leverkusener Stadtteil Schlebusch. Der Standort liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie ergänzender Nahversorgung im direkten Umfeld.
Das Zentrum von Schlebusch mit seiner Fußgängerzone ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Einzelhandel, Bäckereien, Apotheken sowie Gastronomie. Auch Banken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umkreis.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar. Sportanlagen, Vereine sowie Grünflächen im Umfeld ergänzen die Infrastruktur.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die Leverkusener Innenstadt sowie Richtung Köln ermöglichen. Der Bahnhof Leverkusen-Mitte ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die Autobahnen A1 und A3 bestehen direkte Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und in das gesamte Rheinland.
Die Lage verbindet städtische Infrastruktur mit einem etablierten Wohnumfeld und bietet damit eine solide Grundlage für nachhaltige Wohnqualität. Weitere Informationen Sonstiges Dieses Haus ist das ideale Angebot für Sie.
Pro Wohneinheit können KfW-Mittel aus den Programmen 297 und 298 in Anspruch genommen werden. Darlehen in Höhe von 100.000 € zu 1,76 % Zinsen
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Sabine Littera
Büro: 0212 - 240 1 777
Mobil: 0162 - 431 0 605
gezelin66@falcimmo.de
Margarita Kwiring
Büro: 02191 - 565 7 459
Mobil: 0157 - 378 53 449
gezelin66@falcimmo.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,18 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 12
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis519.000 €
Preis pro m²5.569 €
Wohnfläche93 m²
