Wohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
53859, Binger Straße, Rheidt
•2 Zimmer•69 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
5.328 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
In zentraler, gut angebundener Lage entsteht ein modernes Neubauvorhaben mit insgesamt drei stilvollen Mehrfamilienhäusern, die jeweils über 5 - 6 Wohneinheiten verfügen. Die Häuser sind durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort für Singles, Paare und Familien.Die großzügig geschnitten Wohnungen verfügen über 2, 3 oder 4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und ca. 131 m². In jeder Etage befinden sich maximal zwei Wohnungen mit Balkon oder Terrasse mit optimaler Süd- bzw. Südwestausrichtung.
Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Technik:
Fenster mit dreifacher Verglasung und verdeckt liegenden Beschlägen, innen weiß und außen farblich auf die Fassade abgestimmt. Elektrische Rollläden aus Kunststoff sind ebenso Standard wie eine Video-Gegensprechanlage und eine Tiefgarage mit Handsenderzugang.
Alle Wohnungen erhalten eine Sicherheitstüranlage der Widerstandsklasse RC2. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt.
Weitere Komfortmerkmale:
Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Kondenstrockner
Vorrichtungen für E-Mobilität in der Tiefgarage und Markisen in der Wohnung
Eingefriedetes Grundstück für die Privatsphäre und Sicherheit
Design-Vinylböden in Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Fliesen im Bad (jeweils im Fachmarkt auswählbar)
Glatt verputzte Wände mit Malervlies, weiß gestrichen
Erleben Sie stilvolles Wohnen mit hohem Anspruch an Komfort und Qualität. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Niederkassel, einer charmanten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Umgeben von einer malerischen Landschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, bietet Niederkassel die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächsten Bus- und Bahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung nach Bonn und Köln ermöglichen. Darüber hinaus sind die Autobahn A59 sowie die A565 in kürzester Zeit erreichbar und bieten Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Bäckereien, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für Familien.
Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, und die Nähe zum Rhein ermöglicht entspannte Stunden am Wasser. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten.
Niederkassel ist der ideale Ort für alle, die die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren kombinieren möchten. Weitere Informationen Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 2.2, Distanz zum Flughafen: 16.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.3
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis365.500 €
Preis pro m²5.328 €
Wohnfläche69 m²
