Wohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
13189, Binzstraße, Pankow
•5 Zimmer•150 m² Wohnfläche
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Zimmer
5Wohnfläche
150 m²Preis pro m²
7.333 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Auf einen Blick: Erstbezug 2026 · 5 Zimmer auf 150 m² · eigene Dachterrasse · Parkett & Holzrahmenfenster · eigene, zukunftssichere Wärmepumpe unabhängig vom BestandFünf Zimmer auf rund 150 m², frisch fertiggestellt und bislang unbewohnt: Diese großzügige Dachgeschosswohnung in der Binzstraße 48 verbindet den Charme eines sanierten Altbaus mit dem Wohnkomfort eines Neubaus. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, in den sich - je nach individueller Vorstellung - eine offene Wohnküche harmonisch integrieren lässt und so ein zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste entsteht.
Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, darunter einen komfortablen Masterbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Zwei vollwertige Bäder bieten auch für Familien oder das Arbeiten von zu Hause ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität.
Hochwertiges Parkett prägt die Wohnräume, während die Bäder mit Keramik-Wandfliesen ausgestattet sind. Große Fensterflächen und Terrassentüren mit Holzrahmen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und verleihen der Wohnung eine warme, hochwertige Anmutung. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern des Kiezes.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dadurch ist die Wohnung unabhängig von der Heizungsanlage des Bestandsgebäudes und bietet eine zukunftssichere, moderne Energielösung. Eine seltene Gelegenheit, eine neu geschaffene Dachgeschosswohnung dieser Größe und Qualität erstmals zu beziehen. Lage Die Binzstraße liegt im Kissingenviertel in Pankow, verkehrsberuhigt und grün, mit Bürgerpark und Schlosspark in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist ausgezeichnet: U-Bahnhof Pankow (U2) und der S-Bahnhof (S2/S8) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die Tram M1 hält gleich die Straße runter. Der Florakiez mit seinen Cafés, kleinen Läden und Restaurants an der Florastraße liegt einen kurzen Spaziergang entfernt. Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich im unmittelbaren Umfeld Weitere Informationen Sonstiges Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 25
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 150 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.100.000 €
Preis pro m²7.333 €
Wohnfläche150 m²
