Wohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
71640, Ost
•4 Zimmer•94 m² Wohnfläche
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Zimmer
4Wohnfläche
94 m²Preis pro m²
6.609 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der Beethovenstraße 64! Hier erwarten Sie zwei elegante Mehrfamilienhäuser, verbunden über ein gemeinsames Treppenhaus/Aufzugsgebäude, die modernes Wohnen mit hohem Komfort vereinen. Inmitten eines zentralen und familienfreundlichen Wohngebiets genießen Sie alle Vorzüge des urbanen Lebens. Im 1. Obergeschoss können wir Ihnen eine 4-Zimmer-Familienwohnung präsentieren. Es erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein schönes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Abstellraum für den täglichen Bedarf. Vom sonnigen Südbalkon genießen Sie den Blick in die großzügigen Gärten. Profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung, u. a. mit Videosprechanlage, elektrisch bedienbare Rollläden, Eiche-Landhausdielenparkett, TG-Stellplätze mit Vorbereitung E-Mobilität u.v.m.. Erleben Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einem ruhigen, aber zentralen Umfeld. Das alles - und mehr - erwartet Sie hier! Kurzfristig beziehbar! Lage Wohnlage - Wohnen mit einzigartigem Charakter Die weitläufigen Parks und historischen Alleen Ludwigsburgs sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort, es überzeugt in vielerlei Hinsicht auch durch seine zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Die Ludwigsburger Wirtschaft ist breit aufgestellt - vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer sowie andere wichtige Branchen prägen den Standort. Unser Neubauvorhaben liegt im Ludwigsburger Wohngebiet "Schlösslesfeld", in zentraler und familienfreundlicher Wohnlage. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Weg für einen Einkaufsbummel in der Ludwigsburger Innenstadt ist gut mit dem Fahrrad zu bewältigen. Der Ludwigsburger Wochenmarkt bietet jeweils Dienstag, Donnerstag und Samstag ein reichhaltiges Angebot. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ca. 140 Meter entfernt in der Schorndorfer Straße. Von hier bringt Sie der Linienbus in 10 Minuten an den Bahnhof Ludwigsburg. Die S-Bahn benötigt von hier aus 15 Minuten an den Stuttgarter Hauptbahnhof, der Regionalzug braucht nur neun Minuten. Der Kindergarten "St. Paulus" ist in einer Gehminute erreichbar. Die städtische Kindertageseinrichtung "Kinderhaus Solero" in der Welzheimerstraße ist ca. 800 Meter entfernt. Die Grundschule Schlösslesfeldschule in der Corneliusstraße ist 650 Meter entfernt und in acht Gehminuten zu erreichen. Weiterführende Schulen in Ludwigsburg sind unter anderem eine Werkrealschule, drei Realschulen, vier Gymnasien, eine freie Waldorfschule, zwei Gemeinschaftsschulen und zahlreiche Förderschulen. Die Anschlussstelle Ludwigsburg-Süd der Autobahn 81 ist ca. sieben Kilometer entfernt und in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 94 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis619.900 €
Preis pro m²6.609 €
Wohnfläche94 m²
