Wohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
13156, Blankenburger Str. 12, Niederschönhausen
3 Zimmer•87 m² Wohnfläche
Adresse
13156, Blankenburger Str. 12, NiederschönhausenZimmer
3Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
5.802 €/m²Baujahr
2028Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Die Baugemeinschaft entwickelt ein Neubauprojekt nördlich am Schlosspark in Pankow-Niederschönhausen. Eine Stichstraße zur Blankenburger Str. bildet einen direkten Zugang zum Park. Auf dem 663m² großen Grundstück sind ein Vorderhaus mit 6 Geschossen und ein Gartenhaus mit 2 Geschossen geplant. Das Vorderhaus schließt die Bauflucht zu den Nachbargebäuden an der Blankenburger Straße. Die Wohnungen des Vorderhauses sind nach Süden zum Garten hin ausgerichtet. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Interessenten der Baugemeinschaft können ihre Vorstellungen in die Grundrissplanung und Ausstattung mit einfließen lassen.Fahrradabstellplätze sind im Kellergeschoss und im Garten geplant. Energetisch soll der erhöhte Wärmeschutz nach KfW 40 Klassifizierung umgesetzt werden. Lage Das Grundstück befindet sich an der Blankenburger Straße in einer 30er-Zone, die aufgrund der fast gegenüberliegenden "Marie-Christinen- Grundschule" besteht.
Die geplanten Wohnungen sind zur ruhigen, sonnigen Seite in Richtung Schlosspark ausgerichtet. Im Umkreis von 500m² zum Grundstück befinden sich: Grundschule, Gymnasium, mehrere Kitas, mehrere Tram- und Bushaltestellen, Ärztehaus, Denns Biomarkt, Rewe, Penny, Mc Paper, Rossmann, mehrere Cafés und Restaurants, ein Kino, der Schlosspark und noch viel mehr. Dank der nahegelegenen Bus- und Tramhaltestellen ist der S- und U-Bahnhof Pankow in wenigen Minuten erreichbar - ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad durch den Schlosspark. Von dort geht's ohne Umsteigen direkt in die City Ost und die City West.
In dem Abschnitt der Blankenburger Straße sind in den letzten Jahren mehrere hochwertige Neubauprojekte mit Eigentumswohnungen entstanden - darunter direkt nebenan die "Baugemeinschaft am Schlosspark", die "Viktoria-Gärten" (Blankenburger Straße 33) sowie das Eigentumswohnungsprojekt in der Blankenburger Straße 20-26.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 87 m² Wohnfläche, Baujahr 2028. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis506.500 €
Preis pro m²5.802 €
Wohnfläche87 m²
