Wohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
80639, Scherrstraße, Neuhausen-Nymphenburg
•2 Zimmer•48 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
12.483 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und einem kleinen Südgarten. Ganz nach dem Motto: Urban leben, im Grünen wohnen. Und dazu eine Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und edlen Materialien - vom Eichenparkett bis italienischen Feinstein, bekannten Markenprodukten im Bad bis hin zu den bodentiefen Fenstern und Fenstertüren und elektrischen Raffstores.Willkommen im SCHERR ENSEMBLE, einem besonderen Neubauprojekt im Herzen von Nymphenburg. Klassisch moderne Architektur trifft hier auf eine klare Formensprache und elegante Akzente. Das SCHERR ENSEMBLE vereint zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 Wohnungen inklusive 3 Penthouse-Wohnungen auf einem gemeinsamen Grund. Die durchdachten Grundrisse überzeugen mit ihrer Großzügigkeit und versprechen hohen Wohnkomfort. Mit überwiegend 2-Zimmer-Wohnungen, aber auch einigen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bietet das SCHERR ENSEMBLE Wohnraum in ansprechenden Größen, die Ihrem individuellen Wohnraumbedarf gerecht werden.
Wohnen, wie man es sich wünscht! Genießen Sie Ihre neue Lebensqualität im SCHERR ENSEMBLE und lassen Sie sich von der einzigartigen Umgebung in ihren Bann ziehen. Lage Nymphenburg - Wohnen in der grünen Oase der Stadt München
Moderne Architektur in historischer Umgebung. Das Beste aus zwei Welten vereint zu einzigartigem Wohnkomfort. Rechts der schöne Nymphenburger Kanal, links das quirlige Neuhausen, vorne das Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen - und Sie wohnen mitten drin! Umgeben von herrschaftlichen Villen und historischen Ensemble-Häusern. Der Puls der Stadt nur wenige Minuten entfernt und doch weit genug, um die Ruhe Nymphenburg zu genießen. Weitere Informationen Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu der angebotenen Wohnung zu. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine E-Mail. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Gartenfläche: 23,00 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1117.13
Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 48 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis599.200 €
Preis pro m²12.483 €
Wohnfläche48 m²
